Vous ne connaissez pas Troia ? Laissez-moi vous présenter cette jolie petite ville du Portugal et ses nombreux atouts !

Dans cet article, vous apprendrez notamment :

• Que visiter à Troia ?
• Comment se rendre sur la péninsule ?
• Quelles sont les visites à ne pas manquer ?
• Quelles activités faire à Troia ?
• Où se loger et où bien manger ?
• Et bien d’autres choses !

Troia est une péninsule située à quelques kilomètres de Lisbonne, et elle compte parmi les stations de vacances les plus chics du Portugal. On y trouve des activités variées – golf, plages, visites de ruines antiques – et un paysage merveilleux qui ravira les amoureux de nature sauvage. Si vous souhaitez changer d’air, pas besoin d’aller trop loin : Troia sera une destination d’exception.

Suivez le guide !

Pour les plus pressés : je recommande de louer une voiture pour visiter l’intérieur du Portugal. C’est quasi impératif pour profiter au mieux de votre séjour !
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Troia : sommaire de l’article

À la découverte de Troia et de sa péninsule

Ce qui caractérise Troia, ce sont ses longues bandes de sable fin qui s’étendent sur près de 13 kilomètres le long de l’eau. Cette presqu’île fait partie de la municipalité de Grândola, dans le district de Setúbal et elle ne se trouve qu’à une heure de transport de Lisbonne.

Dès la fin des années 90, la zone attire les vacanciers qui peuvent profiter d’un cadre paradisiaque sans trop s’éloigner de la capitale.

Depuis, Troia a connu une croissance fulgurante et elle attire des vacanciers assez aisés, qui viennent profiter des nombreux plaisirs de la zone : plages privées, golf, restaurants gastronomiques, Casino, shopping excursions ou balade à vélo, il est impossible de s’ennuyer ici.

Si vous désirez échapper à la foule des grandes villes et vous offrir des vacances apaisantes, alors opter pour un séjour à Troia est une excellente idée. Si le temps vous manque, un simple passage vous permettra de ressentir l’atmosphère calme qui règne ici et vous donnera peut-être envie de revenir !

Les activités à découvrir à Troia : mon top 5 !

Voici 5 suggestions d’activités pour profiter de Troia, que vous soyez en couple, en famille ou entre amis !

Le Golf de Troia

Les amateurs de Golf trouveront à Troia un parcours de 18 trous, dans un espace de toute beauté. Idéal pour jouer face à la mer, dans un cadre enchanteur. Et si vous accompagnez un joueur sans pratiquer vous-même, vous pourrez patienter dans le très joli restaurant à la vue divine.

• Adresse : Troia Resort, 7570-789 Carvalhal, Grandola
• Tarifs : 100 euros – 18 trous //à partir de 36 euros – 9 trous // locations de véhicules et de matériel en sus

Les ruines Romaines de Cetobriga

À l’époque romaine, Troia était utilisée comme un complexe de salaison de poissons et de fabrication de sauce, dont la production était ensuite transportée à Rome dans des amphores.

On peut visiter les Ruines de Cetobriga, pour avoir une idée précise de la disposition de la ville à l’époque et en apprendre plus sur cette production, grâce à des indications multilingues. Intéressant, et la vue vaut le détour !

• Adresse : Tróia, 7570-789
• Tarifs : à partir de 6 euros (billet adulte) ; 4.5 euros pour les étudiants, les seniors et les clients du Resort Troia ; 3.5 euros pour les cyclistes ; gratuit pour les moins de 12 ans. A noter qu’il est possible de payer pour une visite guidée (7.5€, le samedi uniquement)
• Horaires : de mars à octobre, du mardi au dimanche : 10h00 – 13h00 | 14h30 – 18h00 ; dernière entrée possible 30 minutes avant fermeture.

Une promenade à vélo

Si vous aimez le grand air et les paysages sauvages, parcourir les longues rues calmes de Troia devrait vous ravir. Au printemps ou en été, le climat sera doux au possible et ce sera l’occasion d’une balade à bicyclette en famille, dans un cadre naturel de premier choix.

Les plus belles plages de Troia

Toujours en période estivale, vous ne manquerez pas de profiter des plages de Troia. Il y en a plusieurs, toutes bien plus calmes que les plages de Lisbonne ou que les étendues de sable de la Costa de Caparica, et elles sont facilement accessibles.

Parmi elles, la plus proche du ferry et la Praia de Troia Mar qui compte de nombreuses infrastructures touristiques (c’est moche), mais qui s’avèrent très pratiques pour ceux qui ont des enfants.

Vous pourrez également vous aventurer plus loin, pour découvrir des plages moins fréquentées, perdues entre les dunes. Parmi elles, celle de Bico das Lulas, très calme, ou la superbe Praia Atlântica.

Une excursion pour voir les dauphins

La péninsule de Troia se trouve entre l’océan Atlantique et l’estuaire du Sado. C’est au sein de ce dernier que vivent des dauphins, que vous pourrez tenter d’apercevoir lors d’une excursion en ferry ! Même après plusieurs fois, l’expérience est toujours aussi enivrante et les plus jeunes en ressortent avec des étoiles dans les yeux.

Bon à savoir : on trouve aussi une superbe excursion pour voir les dauphins à Lisbonne, qui enchante les petits et les grands !

Comment rejoindre la péninsule de Troia ?   

La plupart des visiteurs partent de Setubal, car c’est le point départ des Ferrys qui mènent à la péninsule. Toutefois, si vous séjournez à Lisbonne et que l’envie de découvrir Troia vous prend, ce ne sera pas bien difficile de rejoindre la zone.

Il suffit de vous rendre à Setubal par l’un des moyens suivants :

• En train : depuis les gares de Roma-Arreiro (ligne de métro verte), de Sete Rios (ligne de métro Bleue : arrêt Jardin Zoologico) ou d’Entrecampos (ligne de métro jaune). Le billet aller coûte entre 4 et 5 euros pour 1h de trajet.
• En bus : n° 561 depuis la Praça d’Espanha (métro ligne bleue). Le billet coûte 3,95 € et le trajet prend une petite heure.
• En voiture de location

Ensuite, prenez le Ferry à Setubal (au Doca do Comércio), qui vous dépose au débarcadère de Cais Sul à Troia. Tarif : 5,50 euros par passager/ 21 euros avec un véhicule

Sinon, la même compagnie (AtlanticFerries) propose de faire le trajet en catamaran, avec des départs prévus toutes les heures environs. Billet : 4.90 euros / personne

Bon à savoir : Ferry ou Catamaran, les moins de 5 ans ne paient pas le trajet.

Où manger à Troia ?

Si vous cherchez une bonne adresse pour vous restaurer à Troia et profiter des excellents produits de la mer fraîchement péchés, je vous recommande El Cristo !

Ce restaurant en bord de marina qui, bien qu’un peu cher (du fait de l’emplacement), vous permettra de déguster des plateaux de fruits de mer copieux et savoureux et d’autres spécialités régionales.

• Adresse : Alameda da Marina LM-1, 7870-789 Tróia
• Tel : +351 265 490 705
• Horaire : du mardi au dimanche, de 12h30 à 23h
• Tarifs : environ 40 / 50€ / personne
• Style : Produits de la mer

Se loger à Troia : ma suggestion n° 1 !

Passez quelques jours dans le très beau cadre qu’offre Troia est une bonne idée pour des vacances placées sous le signe de la détente absolue.

Pour en profiter, je vous suggère le Troia Design Hotel, qui hormis son architecture très originale, dispose d’un Spa, d’une piscine à débordement et d’un club pour enfants pour occuper vos bambins.

Service de qualité et confort sont au rendez-vous, dans ce très bel établissement situé à 100 mètres de la plage !

Découvrir sa fiche complète !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir pour effectuer un shooting photo à Lisbonne et immortaliser votre séjour dans la capitale portugaise !

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons de faire un shooting photo à Lisbonne
• Des informations pratiques pour réserver cette activité
• Le déroulement du shooting
• Les tarifs et les services proposés
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations pour faire un shooting photo à Lisbonne, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Shooting photo Lisbonne : sommaire de l’article

Pourquoi faire un shooting photo à Lisbonne ?  

Lisbonne est une ville merveilleuse, avec ses beaux quartiers, ses superbes monuments et tous les lieux immanquables que vous verrez certainement lors de votre séjour dans la ville.

Votre mémoire vous permettra peut-être de garder un bon souvenir de votre escapade lisboète et vous pourrez prendre quelques photos par vous-mêmes, mais les selfies finissent par tous se ressembler et les souvenirs s’estompent.

En revanche, il y a une chose qui reste : les photos de qualité ! Ces photos prisent par un professionnel, que vous pouvez encadrer et afficher chez vous, sont la garantie d’avoir une trace matérielle de vos vacances à Lisbonne. Pour cela, vous pouvez réserver un shooting photo à Lisbonne !

En famille, en couple (c’est très romantique !) ou entre amis, vous parcourrez la ville avec un photographe professionnel qui dégottera pour vous les plus beaux spots de Lisbonne : un mirador bien gardé, une ruelle typique, une façade couverte d’azulejos… Des coins somptueux, pour des photos magnifiques !

Lisbonne est une ville très photogénique et il serait dommage de ne pas en profiter pour immortaliser les bons moments que vous y passez !

 

Comment se passe le shooting photo à Lisbonne ?

À l’heure convenue, vous retrouverez Henrique, votre photographe, qui pourra vous suggérer de jolis endroits pour vos photos et vous donner des idées de mise en scène funs, romantiques et originales, pour un shooting photo en phase avec vos envies !

Si vous avez un coup de cœur pour un endroit en particulier, vous n’aurez qu’à le signaler pour organiser la séance photo dans ce lieu. De nombreux voyageurs trouvent que l’Alfama se prête particulièrement bien à de belles prises de vue, mais il y a tellement de beaux endroits à Lisbonne que vous aurez l’embarras du choix !

La capitale Portugaise dispose de superbes parcs et jardins qui raviront les amateurs de nature et de photos verdoyantes et des places grandioses pour les amateurs de paysages urbains impressionnants (comme la Place du Commerce).

Bien sûr, des monuments lisboètes peuvent servir de fonds parfaits pour les photos. Je pense notamment à la tour de Belem, au pont du 25 avril ou Monastère des Hiéronymites, mais il y en a beaucoup d’autres !

En somme, le shooting photo à Lisbonne sera à votre image, et vous pourrez le faire pour le plaisir d’avoir de superbes photos, mais également pour un événement spécial : fiançailles, anniversaire de mariage, Saint-valentin, annonce de la naissance d’un bébé, EVG/EVJF… il y aura toujours une bonne occasion !

Shooting Photo à Lisbonne : infos pratiques, tarifs, réservation

Voici ce qu’il faut savoir concernant ce shooting photo à Lisbonne.

Tarifs et réservation

• 1 à 2 personnes : 90 euros
• 20 euros pour toute personne supplémentaire

Exemple : si vous êtes 2, le total revient à 90€. Si vous êtes 3, le total revient à 110€.

Pour réserver ce shooting, vous n’avez qu’à cliquer sur le lien ci-dessous !

 

Horaires et durée

Le shooting photo dure 1 heure. Vous pourrez choisir l’horaire qui vous convient le mieux directement avec notre photographe !

Services et Garantie

Le shooting photo vous permet de recevoir au minimum 30 photos de grande qualité (minimum 1 mo par photo). En général, vous en recevrez même un peu plus !

Ce service comprend également une garantie unique : si vous n’êtes pas satisfait de votre shooting photo, vous ne payez pas. Mais en plus, nous vous dédommagerons à hauteur de 50 euros pour le temps perdu.

Vous ne prenez donc aucun risque !

Informations pratiques

Je vous conseille de préparer des tenues que vous aimez pour vos photos, et de vous harmoniser avec votre partenaire et/ou vos proches.

N’hésitez pas à faire un petit repérage dans la ville avant le shooting, pour trouver les lieux qui vous conviennent le plus !

Les voyageurs en parlent !

Ce service est particulièrement apprécié par les voyageurs qui viennent passer quelques jours à Lisbonne. Voici un petit panel d’avis sur ce shooting photo !

« Ces photos sont superbes. Je suis absolument ravie du résultat :) merci mille fois !
Avec Hektor et ses bêtises, ce n’était pas gagné.

Cette prestation doit être incontournable quand on visite Lisbonne !

Merci encore :) »

Lucile et Hector

« Les photos sont sublimes et Henrique a fait un super travail. Nous ne nous attendions pas à quelque chose d’aussi bien. C’est juste parfait :) »

Charlotte

« Super séance photo ! Henrique a été très accueillant ! A l’aise, nous avons pu profiter de ce moment à 1000% ! Il nous a montré des endroits magnifiques avec de superbes points de vue dans Lisbonne ! Et quelle gentillesse ! Excellent moment !

Nous le recommandons vivement ! »

Julie Pierre

« Merci pour ce super moment, je vous le recommande les yeux fermés. Les photos sont égales au professionnalisme et à la sympathie d’Enric : excellente !!! Elles nous ont tellement plu que nous avons fait une deuxième séance quelques jours plus tard. »

Thomas, Farida et Liam

Réserver un shooting photo à Lisbonne : je peux vous aider !

Vous avez envie de repartir de Lisbonne avec de superbes photos ?

Vous pouvez directement voir toutes les informations pratiques et faire votre demande ici:

 

Excellent shooting photo à vous !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Lisbonne.

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons d’investir à Lisbonne
• Les chiffres et statiques 2025
• Des informations sur la recherche d’un bien immobilier dans la capitale
• Des conseils pour mener à bien votre projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’immobilier à Lisbonne, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Immobilier Lisbonne : sommaire de l’article

Pourquoi investir dans l’immobilier à Lisbonne ?

Lisbonne est l’une des capitales les plus attrayantes d’Europe, pour son climat, son atmosphère paisible, la proximité avec les plages ou encore un coût de la vie réduit par rapport aux autres grandes villes européennes. De fait, réaliser un investissement immobilier à Lisbonne peut être une idée judicieuse.

Pour un Français, la ville dispose de plusieurs atouts non-négligeables, notamment sa proximité avec la France qui permet de rejoindre les villes majeures en moins de 3 heures par avion. Il faut en effet 2h20 pour aller à Paris, 2h15 pour rejoindre Lyon ou seulement 1h55 pour atteindre Bordeaux. Idéal pour rejoindre ses proches le temps d’un weekend ou pour les accueillir facilement, d’autant plus que l’aéroport est situé dans la ville.

De plus, Lisbonne est une ville où il fait bon vivre, avec un climat très clément même en période froide, des habitants sympathiques, de très bons restaurants et une position centrale qui permet d’accéder aux principales régions portugaises facilement, en train, bus, avion ou voiture.

Son fort pouvoir attractif permet aux investisseurs de s’assurer de locations saisonnières garanties, s’ils souhaitent acheter un bien locatif, et à ceux qui veulent changer de cadre de vie d’acquérir un bien immobilier de qualité pour un tarif plus raisonnable que ceux pratiqués en France, dans les grandes villes.

L’immobilier à Lisbonne (et dans l’ensemble du Portugal) est en plein boom depuis plusieurs années et les prix grimpent à vitesse grand V. Mais il est encore tant d’investir, car si Lisbonne reste l’endroit le plus cher du pays, les prix montent moins vite qu’ailleurs.

Je vous donne quelques chiffres et statistiques qui vous permettront d’y voir plus clair.

Immobilier Lisbonne : chiffres et statistiques 2025

Entre 2023, 2024 et 2025, Lisbonne a repris vie après les années 2020 et 2021 marquées par la crise du Covid-19 et la perte de la source de revenus majeure que représentent les touristes. Cette reprise est allée de pair avec un boom des achats immobiliers étrangers, qui a fait augmenter le prix du m² de plus de 30% en 3 ans.

Actuellement, les chiffres nous apprennent que :

• Le prix moyen du m2 à Lisbonne est de 5 615 €/m² 
• Ce prix au m2 a augmenté de 6.4 % entre avril 2024 et mai 2025
• L’écart est grand selon les quartiers, avec un prix qui peut osciller entre 6 500 et 10 000 euros le m² pour du haut de gamme/du luxe ; entre 3 600 et 6 900 euros le m² pour des logements rénovés

Il faut savoir que le coût des habitations a augmenté de plus de 100 % en 10 ans au Portugal, avec + 10 % en 1 an pour plus de 105 municipalités du pays. Toutefois, Lisbonne, plus chère qu’ailleurs, parvient à contenir cette inflation en augmentant de manière moins significative.

Pour les investisseurs, le rendement brut à Lisbonne peut varier entre 5% et 10% du fait de la grande attractivité de la ville auprès des étudiants et des travailleurs nomades.

Comment trouver un bien immobilier à Lisbonne ?

Pour dénicher un bien immobilier à Lisbonne, il y a plusieurs possibilités :

• Si vous êtes sur place, vous verrez en vous promenant de nombreuses affiches VENDE-SE avec un numéro, d’agence ou de particulier, que vous pourrez noter pour un appel
• Passer par les principales agences immobilières que sont Remax, Era ou Idealista
• Visiter les sites de vente des agences et les places marchandes entre particuliers comme Casa.sapo ou immovirtual pour dénicher des annonces
• Faire appel à des spécialistes (chasseurs immobiliers) qui vous aideront dans vos démarches, en vous aidant pour les traductions, la communication et les potentielles transactions auprès des banques et des notaires

Gardez en tête qu’une visite du logement est impérative, car les travaux de rénovation entrepris il y a quelques années dans la ville n’ont pas tous été réalisés avec le même souci du détail.

Entre les travaux fait à la va-vite pour proposer un logement rapidement sur Airbnb, les spéculateurs étrangers qui n’ont pas supervisé les travaux et certains logements inclus dans des bâtiments délabrés, il faut rester vigilant.

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien immobilier à Lisbonne

Investir dans un bien immobilier à Lisbonne est une idée judicieuse, pour les nombreuses raisons évoquées ci-dessus. Mais il ne faut pas se précipiter !

Voici quelques conseils dont il faut tenir compte avant tout achat dans la superbe capitale portugaise :

• Pensez à calculer les taxes et impôts à l’achat, qui se répartissent de la sorte : frais de notaires, potentiels frais d’agence, impôts variés (IMI, IMT, IS)
• Négociez le prêt pour un achat à crédit, car de base, les banques vous proposeront un taux variable, qui peut être risqué. Si vous préférez un taux fixe, il faut l’expliquer et le négocier, en n’hésitant pas à mettre les différentes banques locales en compétition
• Préparez des questions à poser aux agents immobiliers et tentez de leur fournir avant une visite, car ils sont souvent peu préparés
• Malgré la relative chaleur durant l’année, il faut froid et surtout humide en hiver : ne négligez pas la présence de chauffages et d’une bonne isolation thermique qui pourrait vous faire économiser de belles sommes sur vos factures
• Renseignez-vous sur la fiscalité portugaise et sur le statut RNH, notamment si vous êtes retraités (MAJ 2025 : le statut RNH n’est plus accessible aux retraités)

Acheter un bien immobilier à Lisbonne peut être l’occasion de changer de vie, d’investir dans un logement qui pourrait prendre de la valeur dans les prochaines années ou simplement de vous offrir un pied-à-terre pour vos futures vacances dans la ville aux 7 collines.

L’important, pour mener à bien ce projet, c’est de le mûrir suffisamment et de vous faire accompagner s’il le faut !

Immobilier à Lisbonne : je peux vous aider !

Ayant moi-même effectué cette démarche il y a quelques années, je connais les pièges à éviter quand il s’agit d’investir dans l’immobilier à Lisbonne. Je peux donc vous aider à mener à bien votre projet !

Grâce à mes contacts et à mon expérience de vie à Lisbonne, je suis en mesure de vous présenter les bons interlocuteurs (anglophones et/ou francophones) et de vous aider à trouver le bien immobilier de vos rêves.

Il y a beaucoup de choix dans la capitale portugaise, mais tous les biens ne se trouvent pas en ligne. Pour cette raison, disposer d’un bon agent immobilier ou d’un chasseur de bien peut faire une réelle différence. Ensuite, il vous faudra un bon avocat, un notaire compétent, un comptable et des potentiels ouvriers pour effectuer travaux et rénovations, si besoin est.

Ne vous embêtez pas à vouloir tout faire tout seul, vous pourriez perdre du temps, de l’argent et de belles opportunités. Partagez votre projet avec moi et je ferai le maximum pour vous accompagner !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur l’immobilier au Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons d’investir au Portugal
• Les chiffres et statiques 2025
• Des informations sur la recherche d’un bien immobilier dans le pays
• Des conseils pour mener à bien votre projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’immobilier au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Immobilier Portugal : sommaire de l’article

Pourquoi investir dans l’immobilier au Portugal ?

Le Portugal est très à la mode depuis quelques années et les visiteurs comme les expatriés affluent pour visiter la capitale Lisbonne, découvrir la belle Porto, pour faire un séjour gastronomique en Alentejo, profiter du Soleil et des plages de l’Algarve ou encore pour changer de vie et jouir de l’atmosphère si paisible du pays.

Logiquement, le marché immobilier au Portugal a connu un regain d’intérêt très fort et les investisseurs, Portugais comme étrangers, sont nombreux à vouloir acheter une maison ou un appartement dans le pays. Que ce soit pour un changement de vie, ou pour un investissement locatif, c’est une opportunité qui pourrait se révéler très intéressante rapidement.

Il fait bon vivre au Portugal et après la crise du Covid-19, nombreux sont ceux qui rêvent de grands espaces, de verdures et de soleil pour leur quotidien. De ce fait, les prix augmentent avec une hausse du prix de vente de 4.8  % au premier trimestre 2025 (par rapport au trimestre précédent), et un prix moyen au m² qui a grimpé de plus de 8 % dans certaines régions.

À titre d’exemple, l’immobilier en Algarve a pris + 8.4 % entre 2024 et le début de l’année 2025, alors que les tarifs ont grimpé de plus de 17% dans le centre de la région Alentejo. Mais ce n’est pas trop tard pour investir dans l’immobilier au Portugal, qui reste encore très attrayant.

Je vous présente quelques chiffres et statistiques qui vous permettront d’y voir plus clair

Immobilier Portugal : chiffres et statistiques

Bien qu’en constante augmentation depuis 2016 – et un coût des habitations qui a grimpé de + 80 % / + 105% en à peine 10 ans – l’immobilier au Portugal reste plus accessible que dans de nombreux autres pays d’Europe.

Pour vous faire une idée, voici quelques chiffres de 2025, à mettre en parallèle avec les tarifs en vigueur en France :

• Prix moyen du m² à Lisbonne : 5 615€/m²
• Le prix moyen du m² dans l’Algarve : 3 614 €/m²
• Prix moyen du m² en Alentejo : 1.690 €/m²
• Le Prix moyen du m² à Porto : 3 800 €/m²
• Prix moyen d’un bien immobilier au Portugal : 2.817 €/m²

Acheter une maison au Portugal est donc légèrement moins cher que d’acheter une habitation de typologie égale, en France. Ce qui change drastiquement, c’est la qualité et le coût de la vie.

Il faut savoir que les acheteurs étrangers sont nombreux (environ 60%) à vouloir passer de 4 à 6 mois dans le pays (notamment pour profiter du statut RNH) ; qu’ils sont environ 20 % à choisir le Portugal comme lieu de résidence principale ; que 15 % décide d’investir dans un bien immobilier pour en profiter durant les vacances.

Bon à savoir : à partir de 2025, les retraités ne sont plus éligibles au Statut RNH.

Comment trouver un bien immobilier au Portugal ?

Pour trouver un bien immobilier au Portugal, il est important de savoir ce que vous cherchez. Commencez par répondre à ces différentes questions avant d’entamer votre recherche :

• Dans quelles régions voulez-vous acheter ?
• Quelle surface ?
• Voulez-vous investir pour habiter dans le logement ou pour le louer ?
• Quelles commodités recherchez-vous : proximité avec la plage ? Jardins ? École non-loin ? Présence d’un hôpital ?
• Quel est votre budget maximal ?

Une fois que vous avez une idée précise pour vos recherches, plusieurs solutions s’offrent à vous pour dénicher le bien immobilier de vos rêves au Portugal :

• Venir sur place pour trouver des logements en vente (avec le panneau VENDE-SE) et contacter directement les propriétaires ou les agences pour visiter
• Écumer les annonces de particuliers sur Internet, sur des sites comme Casa.sapo ou immovirtual
• Parcourir les petites annonces des agences d’immobilières comme Remax, Era, Century 21 ou Idealista
• Faire appel à un chasseur de logement qui se chargera de faire un premier tri pour vous, afin de vous faire gagner du temps

Gardez en tête qu’il est essentiel de visiter un logement avant tout investissement. Les photos ne rendent pas compte de tout, les travaux sont parfois réalisés à la va-vite si vous achetez du rénové et surtout, il faut pouvoir prendre la mesure de l’ambiance du quartier et de sa vie nocturne, qui peut être très agitée dans certains quartiers de Lisbonne ou de Porto.

Prenez le temps de bien choisir, vous n’en serez que plus satisfait au final !

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien immobilier au Portugal 

Chaque pays a ses spécificités en matière d’achat de bien immobilier et le Portugal ne déroge pas à la regèles. Voici certains éléments sur lesquels je souhaite attirer votre attention :

• Les Portugais résonnent en rentabilité plutôt qu’en prix au m², ce qui peut être déconcertant au départ
• Si vous devez souscrire à un prêt au Portugal, pensez à mettre en compétition les banques pour obtenir les taux les plus bas. Surtout, négociez le type de taux que vous désirez : variable, c’est la norme ici, mais cela implique un risque sur la durée : à taux fixe, plus cher, mais plus sûr à long terme.
• Calculez les taxes et impôts à l’achat, qui se répartissent de la sorte : frais de notaires, potentiels frais d’agence, impôts variés (IMI, IMT, IS)
• Renseignez-vous sur la fiscalité portugaise et sur le statut RNH, notamment si vous êtes retraités (MAJ 2025 : le statut RNH n’est plus accessible aux retraités)
• Même dans les zones les plus chaudes du pays, ne négligez pas l’isolation et la présence de chauffage dans un logement. En hiver, l’humidité peut être dévastatrice et il fera froid à l’intérieur des logements. Croyez-moi, c’est un point crucial si vous comptez passer la saison froide au Portugal !
• Préparez vos visites à l’avance, en fournissant vos questions au préalable à l’agent immobilier qui pourra ainsi se préparer. Sinon, vous pourriez être surpris par le manque de connaissance de certains agents sur les biens qu’ils sont censés vous présenter

Est-ce toujours intéressant en 2025 ? 

Investir dans l’immobilier au Portugal est très attrayant et il y a de nombreuses bonnes raisons de le faire. Les prix vont certainement continuer à croître dans les années à venir et il y a peu de chances pour que l’attrait exercé par le pays diminue.

Regardez l’Espagne, qui n’est jamais passée de mode en 20 ans ! Et vous comprendrez que le Sud de l’Europe restera une destination privilégiée/ Elle attire les vacanciers, les travailleurs nomades ou les retraités, qui cherchent à fuir la morosité de leur pays.

Immobilier au Portugal : je peux vous aider !

Si vous avez un projet immobilier au Portugal, je peux vous aider. Je suis passé par là il y a quelques années et j’ai beaucoup appris de cette expérience.

Cela m’a permis de nouer des liens précieux avec des spécialistes de confiance (notaire, avocat, architecte, agent immobilier ou encore chasseur de logement), qui pourraient vous accompagner. Anglophones et/ou francophones, ils vous faciliteront la tâche.

Acheter un bien immobilier au Portugal peut être la concrétisation d’un beau projet de vie. Faites en sorte que cette démarche aboutisse le plus simplement possible, sans perte de temps ou d’argent !

Découvrons le tram touristique de Lisbonne, conçu spécialement pour les visiteurs de passage à Lisbonne.

Dans cet article, vous apprendrez notamment :

• Qu’est-ce que le tram touristique de Lisbonne ?
• Quel trajet effectue-t-il ?
• Que comprend le billet de ce tram rouge ?
• Comment utiliser ce tram touristique ?

Prendre le tramway est l’une des activités incontournables à Lisbonne. Vous ferez le tour de la ville, en passant par les plus belles places et devant les monuments les plus fameux. Et si les plus célèbres des tramways sont les tram jaunes, avec le tram 28 en tête, vous croiserez certainement un tramway rouge à Lisbonne.

Il s’agit d’un moyen de transport destiné aux touristes, qui effectue des trajets similaires tout en vous évitant la foule et l’attente.

Suivez le guide !

Tram Touristique Lisbonne : sommaire de l’article

Un Tramway rouge comme alternative au Tram 28

Lors d’une première visite à Lisbonne, il y a des activités incontournables et prendre le tramway en est l’une d’elles.

Il existe 6 lignes de tramway dans la capitale, destinées à faciliter les déplacements et à soulager les jambes des lisboètes. Je vous rappelle que Lisbonne n’est que montées et descentes !

En plus de ces tram classiques, qu’on reconnaît à leur couleur jaune, il existe une 7^e ligne qu’on désignera par les termes de Tramway Touristique ou de Hills Tram. C’est une ligne spéciale, identifiable à la couleur rouge des véhicules, qui présente plusieurs avantages :

• Tous les passagers sont assis, ce qui évite d’être secoué durant le périple sur les pavés
• Vous disposez d’écouteurs et d’un guide audio qui vous narre l’histoire de la ville et qui vous présente les principaux monuments de Lisbonne
• Ce tram rouge est bien moins bondé que le tram 28 mais il effectue le même trajet !
• Vous pouvez descendre quand vous le désirez ou bien rester assis pour faire un tour complet de la ville, comme avec le bus touristique de Lisbonne

Si vous souhaitez embarquer dans un tramway historique sans devoir vous méfier des pickpockets très présents (notamment dans le Tram 28), ni patienter en plein soleil en attendant qu’un tramway avec de la place se présente à vous (il faut parfois en laisser passer 3 ou 4 et personnellement, je n’ai pas cette patience…), ce tram rouge est une bonne idée !

Quel trajet pour ce tram touristique rouge ?

Ce tram touristique de Lisbonne fonctionne sur le principe du hop on-hop off, ce qui signifie que vous pouvez monter dans le tram ou descendre du véhicule quand bon vous semble.

Pour une visite complète, je vous conseille d’embarquer à la première station, sur la Place du Commerce. Le Tram Rouge fait le tour de la ville et vous ramène sur cette place, après être passé par les lieux emblématiques suivants :

• Martim Moniz, le quartier le plus multiculturel de Lisbonne
• Graça, l’un des quartiers historiques de la capitale
• Le mirador das Portas do Sol, l’un des belvédères les plus connus et les plus appréciés de Lisbonne
• La cathédrale Sé de Lisboa, véritable icône de la ville, avec son trésor et son cloître
• La place de Camoes, dans le quartier de Chiado, qui constitue la porte d’entrée sur le quartier de la fête de Lisbonne, le célèbre Bairro Alto
• La Rua da Conceição, en plein cœur de la Baixa
• Estrela, avec sa fameuse basilique d’Estrela et son superbe parc botanique

Si vous souhaitez visiter l’un des monuments du chemin ou vous arrêter dans un quartier, pour manger un bout ou découvrir la vie des habitants de la zone, vous n’avez qu’à descendre et à effectuer votre balade.

Votre billet de Tram Rouge est en effet valable pendant 24 heures et vous pourrez reprendre n’importe lequel de ces trams touristiques…mais pas seulement, comme je vous l’explique ci-dessous !

Ce qui est inclus avec un billet de Tram Rouge 

En plus de son système hop on-hop off, le tram touristique de Lisbonne vous donne accès à divers autres moyens de transport de la capitale portugaise.

Vous pourrez prendre tous les tramways jaunes classiques de la compagnie officielle Carris, et vous aurez accès gratuitement aux 3 funiculaires de la ville qui se trouvent à Lavra, à Bica (le fameux ascensor de Bica qu’on voit sur toutes les cartes postales) et au Bairro Alto.

Ce billet de Tram Rouge vous donne également accès gratuitement à l’ascenseur de Santa Justa, qui compte parmi les visites les plus impressionnantes du centre-ville.

Tram touristique Lisbonne : tarifs, réservations et infos utiles

Voici ce qu’il faut savoir avant de prendre le tram touristique de Lisbonne, pour en profiter facilement.

Tarifs et réservation

• 20 euros pour un billet adulte
• 10 euros pour un billet enfant de 4 à 10 ans
• Gratuit pour les moins de 4 ans

À l’achat, vous pouvez choisir vos dates d’utilisation et utiliser ce billet pendant 24 heures à compter de son activation.

Horaires

Ce tramway rouge fonctionne tous les jours, de 10h30 à 18h. Les départs se font toutes les 25/30 minutes, ce qui permet de faire de brèves haltes sans avoir à patienter trop longtemps avant de prendre le tram suivant.

Infos Utiles

Pour profiter de cette visite de Lisbonne en tram touristique, vous aurez un guide audio, qui vous fournira un tas d’informations et d’anecdotes sur les lieux que vous découvrirez. La bonne nouvelle, c’est qu’il est disponible en 12 langues, dont le français !

Envie d’assister à un spectacle à Lisbonne ? Je vous présente Lisbon Legends !

Dans cet article, vous trouverez notamment :

• Qu’est-ce que le spectacle Lisbon Legends ?
• En quoi c’est une activité très originale ?
• Combien coûte le billet ?
• Comment y aller ?

Il y a des visites immanquables à Lisbonne, mais certains voyageurs veulent sortir des sentiers battus et prendre part à des activités plus originales. Dans cette optique, le spectacle Lisbon Legends est idéal !

Au cœur d’un des plus beaux monuments de Lisbonne, vous découvrirez l’histoire de la capitale portugaise, grâce à un spectacle audiovisuel avec des lumières, de la musique et des images projetées à 360°. Un moment inoubliable qui permet d’allier culture, émotions et plaisir.

Suivez le guide !

Spectacle Lisbon Legends : sommaire de l’article

Lisbon Legends, un incroyable spectacle audiovisuel à 360 °

Le spectacle Lisbon Legends prend place au sein du Couvent des Carmes, une merveille de style gothique, abîmée par le tremblement de terre de 1755 mais laissé en l’état par le gouvernement comme un témoignage de ce triste événement qui marqua Lisbonne.

Dans ce cadre incroyable, en plein air car le toit du couvent n’est plus, vous assisterez à un spectacle d’un genre nouveau. Il s’agit d’une projection d’art à 360°, conçue par les créateurs d’un autre spectacle qui a enchanté les visiteurs de Lisbonne : Lisbon Under Stars.

L’idée est de plonger le spectateur au cœur de l’action, et de lui faire vivre l’histoire de Lisbonne, à travers ses légendes, ses personnages les plus illustres et ses lieux symboliques. Quand ces silhouettes de 8 mètres de hauteur se mettent à parler, dans ce cadre enchanteur et accompagnées d’une superbe musique, c’est magique !

Si vous désirez en apprendre plus sur Lisbonne, c’est une excellente manière de le faire de façon très ludique. Et croyez-moi, ça plaira autant aux adultes qu’aux enfants.

En immersion totale dans l’histoire de Lisbonne

Dans ce spectacle Lisbon Legends, vous écouterez 7 personnages historiques de Lisbonne, qui vous raconteront la ville en prenant place, pour chacun d’eux, sur l’une des 7 collines de Lisbonne.

L’illustre Fernando Pessoa vous servira de narrateur (accompagné d’un sympathique corbeau), la chanteuse de Fado Maria Severa, considérée comme la créatrice de ce genre musicale, vous racontera les exploits héroïques de Martim Moniz pour défendre le Château Saint-Georges, et vous entendrez le Marquis de Pombal vous raconter la reconstruction de Lisbonne après le séisme de 1755.

D’autres événements, comme la révolution des œillets qui mit fin à la dictature en 1974 ou le terrible incendie du Chiado de 1988 sont présentés au cours du spectacle Lisbon Legends, mais je préfère vous laisser le plaisir de découvrir l’ensemble du récit par vous-même.

Attendez-vous à une expérience aussi ludique que fun, qui vous marquera !

Comment se rendre au spectacle Lisbon Legends ?

Le spectacle Lisbon Legends se tient dans le couvent des Carmes, situé à l’adresse suivante : Largo do Carmo, 1200-092, Lisbonne.

Pour y accéder facilement, plusieurs solutions s’offrent à vous :

• Le métro, ligne bleue ou ligne verte, arrêt Baixa Chiado
• Avec le bus 758, arrêt Praça Luis de Camoes
• Avec le tram 28, arrêt Chiado

Lisbon Legends : Tarifs, horaires et infos utiles

Voici tout ce qu’il faut savoir sur le spectacle Lisbon Legends, pour profiter de cette activité originale de la meilleure des façons.

Tarifs et réservation

Les tarifs, pour les billets de Lisbon Legends sont de :

• 16 euros pour un billet adulte (de 16 à 64 ans)
• 13 euros pour les enfants (4-17 ans) / les seniors (+ de 65 ans) / les étudiants / les résidents à Lisbonne
• 11 euros par billet dans le cadre de l’offre famille, avec un minimum de 2 adultes et un enfant (soit 33 euros au total)
• Gratuit pour les enfants de 0 à 3 ans

Il est fortement conseillé de réserver pour la date et le créneau horaire qui vous convient.

Bon à savoir : le spectacle n’est proposé qu’occasionnelement.

Horaires et durée du spectacle

Vous pourrez assister à ce spectacle (avec réservation préalable) :

• Du lundi au jeudi à 21 h
• Le vendredi et le samedi, à la session de 21 h ou à la session de 22 h

Le spectacle dure environ 45 minutes.

Informations utiles

Le spectacle Lisbon Legends est proposé en Portugais et en Anglais. Mieux vaut donc être à l’aise avec au moins l’une de ces deux langues.

De plus, il faut savoir qu’il s’agit d’un spectacle debout ; sachez que quelques places assises sont réservées aux personnes âgées, aux femmes enceintes ou aux personnes à mobilité réduite.

Enfin, on ne peut pas manger/boire durant le spectacle. Si vous craignez d’avoir faim à cet horaire, orientez-vous vers un des bons petits restaurants de Lisbonne avant le show.

Que faire dans les environs ?

Les alentours du couvent des Carmes, où se déroule le spectacle Lisbon Legends, sont riches en activités et que ce soit en fin d’après-midi, pour ne pas trop vous éloigner de la zone, ou après le show, vous aurez de quoi vous occuper.

Je vous conseille :

• La visite de l’ascenseur de Santa Justa
• Le mirador de Sao Pedro de Alcantara
• Une virée shopping dans le centre commercial Armazéns do Chiado, pour trouver quelques souvenirs à ramener de Lisbonne
• Un passage au Bairro Alto, pour terminer la soirée autour d’un verre