Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur la fiscalité au Portugal : impôts, taxes, déclaration, convention !

Vous trouverez notamment :

• Les impôts en vigueur au Portugal
• Des explications sur la fiscalité pour les résidents
• Les démarches à effectuer pour être en règle avec l’administration fiscale
• Des informations sur les statuts particuliers
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur la fiscalité au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Fiscalité Portugal : sommaire de l’article

Fiscalité au Portugal : taxes et impôts en vigueur

Si vous avez prévu de partir au Portugal, il est important de connaître la fiscalité en vigueur dans le pays en fonction de votre statut. Je vous propose un petit tour d’horizon des taxes et impôts dont vous pourriez avoir à vous acquitter.

La fiscalité pour les particuliers

Au Portugal, l’impôt sur le revenu (IRS) se déclare chaque année, à partir du 1^er avril, via le site du Portal das Finanças. Il vous faudra un NIF et un code d’accès, pour effectuer cette déclaration.

Comme en France, le montant dû est calculé selon votre revenu, le nombre d’enfants à charge, votre situation familiale. Il est compris entre 13 % (revenu de moins de 8 059 euros/an) et 48% (revenu de plus de 83 696 euros/an), sur une base de 9 échelons.

Pour les tranches les plus imposables, les seuils sont bien plus bas que dans l’hexagone, ce qui fait que vous pourriez payer bien plus avec un salaire français, par exemple.

Il faut savoir que le prélèvement à la source est en vigueur depuis plusieurs années au Portugal et que les salariés n’ont qu’à régler la potentielle différence / à recevoir un remboursement de trop-perçu lors de la déclaration. Si vous êtes indépendants, vous devrez en revanche remplir votre fiche d’impôt en totalité.

Pour le calcul de l’impôt sur le revenu, d’autres éléments sont pris en compte comme vos revenus locatifs, votre pension de retraite, vos biens immobiliers, etc.

Il est parfois complexe de s’y retrouver, sans maîtriser la langue, alors n’hésitez pas à vous faire accompagner.

La fiscalité pour les sociétés

Pour les entreprises, la fiscalité au Portugal peut être intéressante, pour l’impôt sur le revenu (entre 16% et 20% en 2025) comme sur le coût d’un salarié si vous souhaitez créer des emplois. À cela s’ajoutent des taxes municipales et des charges sur le C.A, passé un certain montant.

Les taxes à payer pour les professionnels dépendent de nombreux paramètres et il est plus que conseillé d’avoir recours à un comptable pour effectuer les déclarations correctement.

Quels sont les autres impôts dus au Portugal ?

Les impôts et taxes au Portugal sont divisés entre les taxes d’Etat (comme l’IRS) et les impôts locaux, parmi lesquels on trouve :

• L’impôt sur les revenus locatifs (28 %)
• L’IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) pour les propriétaires d’un bien immobilier au Portugal (de 0,3% e 0,45% de la valeur patrominale de votre bien immobilier)
• Un impôt sur les plus-values (50 % du gain)
• L’AIMI (Adicional Imposto Municipal Sobre Imóveis), pour les propriétaires dont les biens immobiliers sont évalués à 600 000 euros (0.7%), 1 million (1%), 2 millions (2 %) et plus.

Au Portugal, la fiscalité est intéressante pour les droits de succession, qui consiste en un forfait fixe de 10%.

En revanche, la TVA est plus élevée (23 % pour les biens et services de consommation, 13 % pour la restauration et 6% pour les catégories spéciales comme les livres ou les médicaments), ce qui fait grimper les prix de certains produits, notamment dans le domaine du Hi-tech.

Qui doit payer les impôts au Portugal ?

Au Portugal, comme ailleurs, tous les résidents doivent payer les impôts, qu’ils soient salariés, retraités ou employeurs.

Il existe cependant un cas particulier, pour les détenteurs du statut RNH.

Les retraités (jusqu’en 2025) et les travailleurs exerçant une activité à valeur ajoutée, qui peuvent bénéficier de ce statut de Résident Non Habituel, profiteront d’une fiscalité avantageuse au Portugal.

Jusqu’en 2021, il s’agissait d’une exonération totale de l’impôt sur le revenu pendant 10 ans, qui a été modifiée en 2024. Désormais, les bénéficiaires paieront 10 % d’impôts sur le revenu pendant 10 ans s’ils remplissent les conditions suivantes :

• Résider plus de 183 jours au Portugal (consécutifs ou non) lors de l’année de la demande d’application du statut RNH
• Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal pendant les 5 années qui précèdent la demande
• Disposer d’un logement dans le pays (> voir le guide pour investir) ou en tant que locataire longue durée
• Ne pas être retraité de la fonction publique

MAJ 2025 : les retraités ne sont plus éligibles au statut RNH en 2025

À lire également : Quid du Golden Visa au Portugal ?

Qu’est-ce que la convention Fiscale Portugal – France ?

Il faut savoir qu’une convention fiscale (à consulter ici) a été signée le 14 janvier 1971 entre la France et le Portugal. Son but ? Faire en sorte qu’il n’y ait pas de double imposition, si vous avez des intérêts dans un pays et que vous résidez dans l’autre.

Vous paierez, par exemple, des impôts au Portugal si vous avez des biens locatifs dans le pays, mais les impôts sur les dividendes ou les actions seront dues en France si c’est le pays dans lequel vous vivez habituellement.

Chaque situation fiscale à ses spécificités et c’est la raison pour laquelle il est préférable de faire appel à un spécialiste pour bien comprendre ce qui vous attend, notamment si vous envisagez de vivre au Portugal ou de passer votre retraite dans le pays.

Fiscalité au Portugal : déclaration, taxes, pénalités, exonérations

Voici quelques informations qu’il est utile de connaître concernant la fiscalité au Portugal.

Les pénalités

Il est capital de respecter les délais de déclarations et de ne pas commettre d’erreur. Ici, l’administration est implacable et les amendes coûteuses (et non négociables). Elles peuvent aller de 200 à plusieurs milliers d’euros de pénalités !

Les exonérations envisageables

Il y a des avantages dont il est possible de bénéficier, à condition de les connaître.

Par exemple, acheter un bien immobilier à Lisbonne (et dans le pays en général), d’une valeur inférieure à 125 000 euros, vous permet de bénéficier d’une exonération de l’IMI pendant 3 ans. Mais il faudra en faire la demande, et il faut donc être bien renseigné !

La déclaration

Vous pourrez gérer l’ensemble de votre fiscalité au Portugal à travers la plateforme online mise en place par l’état : le Portal das Finanças. Sachez toutefois que tout est en portugais et qu’il conviendra donc de connaître la langue, un minimum.

Des agences des finances sont également dispatchées un peu partout dans les villes. Cependant, les temps d’attente de plusieurs heures décourageront même les plus téméraires d’entre vous.

Bon à savoir : Il est désormais possible, si vous avez un NIF / un accès au Portal das Finanças, d’effectuer une prise de rendez-vous en ligne.

Fiscalité Portugal : je peux vous aider !

Il est important d’être bien accompagné en matière de fiscalité au Portugal. Et je serai ravi de vous aider si vous avez des questions ou un projet à mener à bien.

J’ai dû faire face à toutes ces démarches, au cours de mes années de vie ici, et je suis conscient des points qui posent problème et des meilleures manières de les résoudre rapidement. De plus, je connais des spécialistes sérieux (avocats, comptables, etc.), francophones ou anglophones, qui pourront vous prêter main forte.

N’hésitez donc pas à entrer en relation avec moi, par mail ou en commentaire, pour éviter de perdre du temps ou de commettre des erreurs fiscales qui vous coûteraient cher au final !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur le NIF (Numéro d’Identification Fiscale) au Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Une définition du NIF et des explications sur son utilité
• Les démarches pour l’obtenir en 2025
• Les documents que vous devrez préparer
• Les avantages qu’il y a à fournir son NIF au Portugal
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur le Numéro d’identification Fiscale au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

NIF Portugal : sommaire de l’article

Qu’est-ce que le NIF au Portugal ?

Si vous décidez de vous installer au Portugal, le NIF sera un allié indispensable pour l’ensemble de vos démarches fiscales, immobilières et même pour votre vie quotidienne.

C’est un Numéro d’Identification Fiscale (NIF), propre à chacun des habitants du pays, qui permet à l’administration fiscale de vous enregistrer. Il se compose de 9 chiffres, que vous finirez vite par connaître par cœur, et vous le trouverez sur votre Cartao de Cidadao ou votre Cartao de Contribuinte.

Il a été mis en place dans le pays en 2013. Le pays tentait de sortir alors de la crise financière qui l’a frappé de plein fouet dans les années précédentes.

L’idée était d’inciter les consommateurs à enregistrer leurs achats/ leurs factures en communiquant le NIF à chaque fois, afin de faire rentrer de l’argent dans les caisses de l’État. En échange, une partie de la TVA facturée lors des achats était remboursée au client, lors de sa déclaration.

Un système efficace pour lutter contre le commerce au black et l’évasion fiscale, qui a porté ses fruits et qui est donc toujours en vigueur. De fait, le NIF est obligatoire, que vous soyez Portugais ou étranger !

À quoi sert le NIF ?

Concrètement, le NIF sert à l’État, qui peut ainsi vérifier les achats et suivre les factures, pour remplir ses caisses. Pour le citoyen, il est nécessaire dans de nombreuses situations :

• Ouvrir un compte bancaire au Portugal
• Louer légalement ou acheter un bien immobilier au Portugal
• Ouvrir des contrats d’internet, de téléphonie mobile, d’électricité ou d’eau
• Acheter une voiture au Portugal
• Signer un contrat de travail, pour la plupart des emplois locaux
• Créer une entreprise
• Effectuer vos déclarations d’impôts sur le Portal das Finanças

Est-il obligatoire de le donner à chaque fois ?

Le NIF vous sera obligatoirement demandé pour les démarches présentées ci-dessus, que vous ne pourrez pas compléter si vous n’en possédez pas.

En revanche, lors de vos courses en magasin, rien ne vous oblige à le donner. Les contrôles sont désormais rarissimes, mais ils étaient fréquents en 2013, au début de la mise en place de cette mesure.

Quels sont les avantages obtenus grâce au NIF ?

Donner votre NIF à chaque achat vous permet d’obtenir un remboursement partiel de la TVA avancée lorsque vous effectuerez votre déclaration d’impôts annuelle.

Les dépenses sont classées en plusieurs catégories (médical, loisir, transports, etc.) et il est possible de récupérer jusqu’à 250 euros pour chaque catégorie. Il suffira, lors de la déclaration d’impôts, de valider les factures via le site des finances dans la partie E-Fatura pour que le calcul de ce qui vous est potentiellement dû soit effectué.

Bon à savoir : ce n’est pas un cadeau que vous fait l’Etat, comme le clame parfois certains Portugais. Il ne s’agit que d’un remboursement partiel d’argent que vous avez avancé en plus, pour vos achats.

Comment obtenir votre NIF au Portugal ?

Vous l’aurez compris : le NIF est indispensable pour vivre au Portugal. C’est totalement gratuit et vous l’obtiendrez immédiatement.

Voici les étapes à suivre pour l’obtenir en 2025

Dans une agence des Finanças / une Loja do Cidadao

Vous rendre à l’agence des finanças / à la loja do Cidadao la plus proche de chez vous. Il est désormais possible de prendre rendez-vous en ligne (sur le Portal das Finanças). Sinon, il faut venir très tôt (avant l’heure d’ouverture) et prendre son mal en patience. Vous pourriez devoir attendre quelques heures… !

Vous devrez apporter les documents suivants :

• un passeport ou une carte d’identité en cours de validité
• un justificatif de domicile local ou du pays d’où vous venez, si vous arrivez à peine au Portugal
• pour un enfant mineur, il sera nécessaire de présenter un acte de naissance

Après inspection des documents, on vous délivrera le précieux sésame, que vous devrez conserver

En ligne, avec un représentant fiscal 

Si vous êtes à l’étranger et que vous souhaitez obtenir un NIF, c’est possible. Pour cela, il vous faut un représentant fiscal (ou Mandataire Fiscal), qui vous représentera et fera les démarches pour vous.

Cette personne (amis ou proche portugais, entreprise, etc.) pourra se connecter, via son propre NIF, à son compte sur le site (e-Balcão) du gouvernement portugais et il entamera la procédure à votre place.

Pour cela, il suffit de se rendre dans la section Contactos > Atendimento e-balcão et de remplir les cases prévues à cet effet après avoir cliqué sur Registar Nova Questao.

De votre côté, il faudra lui fournir les mêmes documents que si vous effectuiez la démarche en personne, à savoir :

• votre passeport ou votre carte d’identité en cours de validité
• un justificatif de domicile
• un acte de naissance si la demande concerne un enfant mineur

Il faut entre 10 et 15 jours pour mener cette demande à son terme et obtenir le NIF, si tout est en ordre.

Via une agence intermédiaire 

La même demande peut être effectuée via un intermédiaire, en profitant des services d’entreprises spécialisées en accompagnement de clients étrangers.

Dans ce cas, le service est payant (à partir de 100 €).

Obtention du NIF : informations complémentaires 

Il n’y a aucune restriction à son obtention en tant que membre de l’U.E. et on ne devrait même pas vous demander les raisons de cette demande.

Si toutefois, c’est le cas, vous pouvez mentionner un projet d’achat de maison au Portugal, d’ouverture de compte en banque ou de location d’appartement.

Bon à savoir : pour obtenir le Statut RNH au Portugal, les démarches sont un peu plus compliquées, mais le NIF est requis dans tous les cas. Notez cependant que depuis 2025, les retraités ne sont plus éligibles au statut RNH (Résident Non Habituel). 

NIF Portugal : je peux vous aider !

Vous avez des questions concernant le NIF au Portugal ? Vous aimeriez être accompagné pour l’obtenir ? N’hésitez pas à me contacter et je ferai de mon mieux pour vous aider !

Ce Numéro d’Identification Fiscale est la première chose à obtenir quand vous venez au Portugal, pour changer de vie ou profiter de votre retraite dans de superbes conditions. Pour partir d’un bon pied, autant faire en sorte de l’avoir le plus vite possible !

Faites-moi part de votre projet afin que je vous guide !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir pour acheter une maison au Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons d’effectuer un achat au Portugal
• Les chiffres et statistiques immobilières 2025
• Des conseils et informations pratiques pour mener à bien ce projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’achat d’une maison au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Acheter une maison au Portugal : sommaire de l’article

Pourquoi acheter une maison au Portugal ?

Après avoir visité Lisbonne, parcouru l’Alentejo, profité du soleil de l’Algarve durant vos dernières vacances, ou découvert la superbe ville de Porto, vous avez peut-être eu un coup de cœur pour ce si joli pays qu’est le Portugal.

Je le comprends parfaitement, car il m’est arrivé la même chose ! Dès lors, l’idée d’acheter une maison au Portugal vous trotte peut-être dans la tête et c’est tout à fait normal, car il y a de nombreuses raisons qui peuvent justifier un tel investissement.

8 bonnes raisons d’investir au Portugal 

1. Le cadre de vie est idéal, avec un climat très doux dans certaines régions, les plages qui bordent la partie ouest du pays, moins de stress qu’en France et des habitants très sympathiques
2. Un coût de la vie bien moins élevé qu’en France (environ – 25%), que ce soit pour les activités loisirs (bars, restaurants) ou pour les courses
3. La tranquillité, car le Portugal est classé 7^e pays le plus sûr au monde (quand la France est 67^e) en mai 2025
4. Une fiscalité qui peut être avantageuse, notamment pour les détenteurs du statut RNH (Attention, ce statut n’est plus disponible pour les retraités dès 2025).
5. Le marché immobilier au Portugal connaît une hausse constante depuis 2016, ce qui le rend intéressant pour les investisseurs
6. Il est facile de louer un bien, à des locaux, des travailleurs étrangers ou aux nombreux touristes qui viennent désormais toute l’année au Portugal
7. Le Portugal ne se trouve qu’à 3 heures maximum d’avion des principales villes de France et dispose de plusieurs aéroports internationaux
8. Lisbonne, la capitale du pays, est l’une des villes les plus dynamiques et les plus populaires de ces dernières années

Si les atouts du Portugal ne manquent pas pour les potentiels investisseurs, il est intéressant de comprendre comment se porte le marché en 2025. Voici quelques chiffres à connaître.

Achat d’une maison au Portugal : chiffres et statistiques 2025

Comme je l’ai mentionné plus haut, les prix des maisons au Portugal n’ont cessé de grimper au cours des dernières années. En 10 ans, ils ont pris entre + 80 % et + 100 % et la tendance reste à la hausse. 

En 2025, en moyenne, le prix au m² est évalué à :

• 2 827 €/m² au Portugal, soit une évolution de 7.4% par rapport à l’année précédente
• 5 615€/m2/m² à Lisbonne, qui reste une zone très recherchée. (> Consultez l’article sur l’immobilier à Lisbonne, pour plus de détails)
• 3 500 €/m² en Algarve, avec des hausses de 8% à 15% selon les villes du Sud (> Consultez l’article sur l’immobilier en Algarve, pour plus de détails)
• 1 690 €/m² en Alentejo, qui a connu une augmentation de tarifs de 12,1% en 1 an
• 1 583 €/m² dans la région centre, avec une augmentation de 9 % environ en 1 an
• 2 350 €/m² pour la région Nord, avec des disparités selon les villes : à Porto, le prix moyen constaté est de 3 800€/m²

Que ce soit pour un investissement visant à la rentabilité ou pour un changement de vie, acheter une maison au Portugal semble être une très bonne idée, au vu de l’évolution du marché et de la demande croissante.

Mais où acheter ? Et comment le faire ? Voici quelques éléments de réponses pour vous aider dans vos démarches !

Quel est le meilleur endroit pour acheter une maison au Portugal ?

Le meilleur endroit sera évidemment celui où vous vous sentez le mieux, si vous décidez d’acheter une maison au Portugal pour vous installer dans le pays ou pour y passer quelques semaines/mois dans l’année.

Il est essentiel de venir prendre la température sur place, avant de vous lancer dans ce projet, car il y a une différence entre la vie en tant que visiteurs de passage et la vie quotidienne dans une zone. De plus, tentez l’aventure à différentes saisons pour ne pas avoir de mauvaises surprises avec un hiver trop humide ou un été trop chaud pour vous !

Où investir au Portugal ? 

Pour vivre, voici ce que vous pouvez retenir :

• La région Nord est superbe pour les amateurs de nature, avec sa région vinicole, la vallée du Douro et le superbe parc de Gérès
• Le Centre a beaucoup de charme, avec de très jolies villes comme Tomar, Obidos, Coimbra ou encore Aveiro, et plaira ceux qui recherchent du calme avant tout
• Le Sud (Algarve) reste idéal pour ceux qui aiment le soleil, les plages et le farniente, mais également les visites de villes et villages charmants comme Tavira ou Olhao
• Lisbonne (et ses alentours) est le lieu parfait pour ceux qui cherchent dynamisme culturel, accès facile aux grandes villes d’Europe et du monde et cadre de vie urbain. C’est une grande capitale européenne qui ne cesse de se développer depuis quelques années !

En vue d’un investissement à plus ou moins long terme, Lisbonne reste pour moi le meilleur choix. Comme Barcelone il y a quelques années, la ville jouit d’une très forte attractivité, tant pour les touristes que pour les familles et les travailleurs.

Et il n’y a aucune raison que cela change dans les années à venir !

Comment faire pour acheter une maison au Portugal : informations pratiques et conseils

Pour acheter une maison au Portugal, il faudra suivre les étapes suivantes :

• La recherche des biens immobiliers et les visites de maisons/appartements
• L’acquisition d’un numéro d’identification fiscale portugais (NIF)
• L’ouverture d’un compte en banque portugais
• Négocier un potentiel prêt (à taux variable ou fixe) auprès d’une banque locale
• Signer un compromis de vente (CPCV) et verser environ 20 % d’acompte
• Finaliser la vente à l’aide d’un avocat /auprès d’un notaire
• Penser à régler les différents impôts liés à la vente, notamment l’IMT qui doit être payé au maximum 3 jours avant la signature finale

En soi, il n’y a rien de très compliqué et le Portugal n’impose aucune restriction à l’achat d’une maison pour un étranger.

Toutefois, vous pourriez rencontrer quelques soucis au niveau de la langue, de la compréhension des documents et de leur traduction, ou pour la réalisation de certaines démarches administratives. Il est donc préférable d’être bien accompagné.

Achat d’une maison au Portugal : je peux vous aider !

Étant moi-même passé par là, je peux vous accompagner dans votre projet, si vous souhaitez acheter une maison au Portugal.

Au fil des ans, j’ai noué des contacts fiables, avec des spécialistes dans leur domaine (avocat, notaire, architecte, chasseurs de logement, agent immobilier, banquier, comptable ou encore décorateur), qui parlent anglais et/ou français pour faciliter les démarches.

N’hésitez pas à me faire part de vos envies et de vos intentions, et je ferai en sorte de vous faire gagner du temps et de l’argent !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur le mariage au Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Quelles sont les modalités pour se marier au Portugal ?
• Comment organiser un mariage au Portugal ?
• Où le faire ? Combien ça coûte ?
• Des conseils pour mener à bien votre projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur le mariage au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Mariage Portugal : sommaire de l’article

Pourquoi se marier au Portugal ?

Le Portugal possède de nombreux atouts pour accueillir un mariage et il est possible, pour les résidents comme pour les étrangers, d’organiser une jolie cérémonie dans un cadre superbe.

Entre le climat doux qu’offre le pays, le cadre idyllique par endroit, le dépaysement procuré pour les invités et le rapport qualité/prix, il y a de nombreuses bonnes raisons de choisir le Portugal.

Voici 3 atouts qui peuvent justifier un tel choix :

• Les plages et le soleil : qui n’a pas rêvé de se marier en bordure de plage, avec l’océan pour horizon, du soleil et une température clémente ? Pour cela, le Portugal ne vous décevra pas ! Il faut bon la majeure partie de l’année et ses côtes disposent de lieux accueillants, parfaits pour l’organisation d’une cérémonie inoubliable
• L’accessibilité pour les invités: le Portugal est proche de la France et accessible facilement, en avion, depuis l’hexagone ou n’importe quel pays d’Europe. Un plus, qui permet aux invités de participer sans se ruiner, et de profiter de cette invitation pour passer quelques jours dans le pays pour visiter Lisbonne, ses alentours, ou les plus beaux endroits du Portugal.
• Un coût modéré pour les mariés : organiser un mariage entraîne des frais parfois conséquents mais le Portugal propose des tarifs modérés, pour la réception, la location du lieu où elle se tiendra, et le service de catering.

Si vous souhaitez que votre mariage laisse un souvenir impérissable à vos invités et qu’il soit à la hauteur de vos rêves les plus fous, le Portugal est un excellent choix.

Il y a toutefois des règles légales à connaitre et des modalités à suivre, pour mener à bien votre projet. Je vous en dis plus !

Mariage au Portugal : les modalités à connaître

Globalement, l’organisation d’un mariage au Portugal n’est pas compliquée mais les démarches peuvent être longues, dans certains cas de figure. De plus, les documents requis nécessitent de s’y prendre à l’avance.

Les modalités légales varient, selon si les deux futurs époux sont français, qu’il s’agit d’un couple franco-portugais ou qu’ils sont tous les deux Portugais.

Voici ce qu’il faut savoir pour une organisation sans faille.

Mariage civil

Tout le monde peut opter pour un mariage civil au Portugal, mais cela demande de publier les bans de mariage via l’ambassade de France, au maximum 2 mois avant la date prévue. Ces bans devront également être publiés en France, car le mariage doit aussi être reconnu là-bas.

Ensuite, vous obtiendrez un certificat de capacité de mariage délivré par l’ambassade, qui vous permettra de vous lancer dans les préparatifs de la cérémonie.

>> Cliquez ici pour voir le document en question.

Mariage religieux

L’organisation d’un mariage religieux requiert un mariage civil au préalable, et il vous faudra contacter le prête de la paroisse dont vous dépendez en France, pour qu’il vous fournisse une lettre autorisant l’union au Portugal.

Les futurs époux devront remplir un formulaire de procédures de préparatifs de mariage et inclure les différents documents demandés. Une fois l’ensemble des éléments réunis, vous devrez célébrer le mariage dans les 3 mois.

Sachez que le mariage religieux n’est possible pour une personne divorcée que si la précédente union a été annulée officiellement.

Quels sont les documents à fournir pour se marier au Portugal ?

Pour un mariage au Portugal, vous aurez besoin des éléments suivants :

• Des papiers d’identité en cours de validité ; s’ils ne sont pas à jour, ne tardez pas, les délais sont parfois conséquents pour les obtenir / d’un simple justificatif de domicile si vous résidez au Portugal
• Un acte de naissance de moins de 3 mois pour les Français / de moins de 6 mois pour les Portugais.
• Un certificat de capacité matrimonial qui atteste que les deux époux souhaitent se marier et qui sera délivré en France ou via le consulat français
• Divers formulaires à remplir, notamment des formulaires de renseignement propres à chaque partenaire ou un formulaire de renseignement commun aux couples
• Selon les situations, certains documents complémentaires pourront être demandés aux futurs mariés.
• Dans le cadre d’un mariage religieux, il faudra également fournir les preuves de votre parcours au sein de l’Église catholique (certificat de baptêmes, lettre de l’évêque en charge, etc.)

Sachez que les documents français doivent être traduits officiellement en portugais et porter une apostille, apposée par un notaire, qui authentifie les documents en provenance de l’étranger.

Une fois ces démarches accomplies, vous n’aurez qu’à choisir le type de mariage souhaité, le lieu et les festivités envisagées !

Bon à savoir : vous trouverez le processus complet sur le site du gouvernement portugais, dans la section Mariage.

Quelles options pour un mariage au Portugal ?

Il y a trois solutions envisageables pour se marier au Portugal.

Il est possible de le faire de manière classique, en optant simplement pour un mariage dans le civil, qui pourrait évidemment être reconnu en France. Idem, si vous choisissez de passer par la case église pour cette cérémonie.

Mais une troisième option séduit certains étrangers : celle du mariage symbolique. Si vous avez déjà célébré votre union en France ou dans votre pays, vous pouvez simplement organiser une jolie fête de mariage au Portugal, dans une Quinta (un domaine) ou sur la plage !

C’est une idée à creuser pour ceux qui ne veulent pas s’embêter avec l’administration, mais qui désirent tout de même profiter du cadre superbe offert par le pays.

Bon à savoir : si la langue venait à poser problème, il est tout à fait possible d’avoir recours à un interprête !

Informations pratiques, tarifs et conseils pour un mariage au Portugal

Au moment de se marier, de nombreuses questions vous viennent à l’esprit et c’est normal : c’est une étape importante de votre vie, à l’instar de l’achat d’une maison ou d’une expatriation.

Je vous donne quelques éléments de réponses pour vous guider !

Où se marier au Portugal ?

Vous aurez l’embarras du choix pour organiser votre mariage au Portugal.

• Si vous cherchez les plages et le soleil, alors l’Algarve sera une excellente option avec ses paysages enchanteurs et ses douces températures
• Les alentours de Lisbonne peuvent être un bon choix, notamment la cité balnéaire de Cascais ou Sintra et ses superbes palais si vous voyez les choses en grand
• Le nord du Portugal peut être commode, notamment pour sa proximité avec la France et son cadre romantique, quand les terres du pays pourront convenir à ceux qui veulent profiter de l’ambiance traditionnelle offerte par les plus petits villages et les paysages plus sauvages

Combien ça coûte ?

Il y a des frais fixes pour enregistrer le mariage, qui varient selon la convention choisie (classique ou spéciale) : comptez entre 100 et 200 euros en moyenne. À cela s’ajoute des frais d’enregistrement de mariage (minimum 120 euros) et quelques coûts annexes d’une dizaine d’euros chacun.

Il faudra prendre en compte les coûts de traductions des documents, les éventuels frais de voyages et de réservation de logement pour les invités, le photographe, les activités annexes, et bien évidemment, les prix de la location du lieu où se tiendra la cérémonie ainsi que les frais de restaurations.

Difficile d’estimer un coût pour un mariage au Portugal, car les facteurs qui font varier les prix sont importants. Cela dépendra également du choix d’organisation pour lequel vous avez opté : vous préparez tout vous-même ? Vous faites appel à un wedding planner ?

Sachez que les prix restent nettement moins élevés qu’en France, et qu’il est donc possible d’organiser un mariage de grande envergure sans se ruiner !

Qui peut se marier ?

Toute personne de plus de 18 ans peut se marier au Portugal. Si l’un des époux est mineur (dès 16 ans), il lui faudra une attestation de ses parents.

De plus, les mariages homosexuels sont légaux depuis 2010 dans le pays, qui fut un précurseur dans le domaine.

Comment organiser un mariage au Portugal ?

Il y a deux solutions principales pour organiser un mariage au Portugal :

• Effectuez les démarches vous-même : une bonne solution pour ceux qui veulent faire un maximum d’économies, et qui ont suffisamment de temps à consacrer aux recherches et aux démarches administratives. C’est chronophage !
• Passer par un planificateur de mariage (Wedding Planner) qui se chargera de tout, en suivant les requêtes de votre cahier des charges. Plus chère, c’est toutefois une solution pour vous faciliter la vie, avec des packs mariage clefs en main

Mariage au Portugal : je peux vous aider !

L’organisation d’un mariage peut être effrayante et stressante, car on veut que tout soit parfait. C’est le cas en France, et ça l’est encore plus quand on souhaite se marier dans un pays étranger.

Si vous avez besoin d’aide, n’hésitez pas à me faire part de votre projet de mariage au Portugal ! Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, grâce à mes nombreux contacts.

Je peux vous trouver des interlocuteurs francophones, des spécialistes du mariage pour les étrangers, et vous faire gagner du temps et de l’argent.

Ce sera peut-être le plus beau jour de votre vie, alors voyez les choses en grand !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir sur l’immobilier en Algarve, la région Sud du Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Les bonnes raisons d’investir en Algarve
• Les chiffres et statiques 2025
• Des informations sur la recherche d’un bien immobilier dans cette région
• Des conseils pour mener à bien votre projet
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’immobilier en Algarve, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Immobilier Algarve : sommaire de l’article

Pourquoi investir dans l’immobilier en Algarve ?

L’Algarve est la région Sud du Portugal et il s’agit d’une des régions les plus touristiques du pays, avec plus de 5 millions de visiteurs annuels. Parmi ses villes les plus célèbres, il y a Albufeira, Lagos, Faro, Portimão ou Sagres.

En matière d’immobilier, l’Algarve est une région très dynamique. Il y a de nombreux investissements étrangers pour des maisons secondaires/maisons de vacances ou l’achat d’habitations en vue d’une retraite au soleil.

La zone dispose d’atouts majeurs, avec un climat extrêmement doux et des plages superbes, des falaises offrant des vues imprenables, sa proximité avec l’Espagne dans sa partie Est ou encore un aéroport qui dessert les principales villes d’Europe.

Les vacanciers aiment y trouver calme et relaxation et profiter de certains villages de toute beauté (comme Olhao ou Tavira) ou de lieux atypiques tels que les grottes de Benagil. Mais les plus fêtards seront également comblés, avec des lieux extrêmement animés sur les côtes, durant la période estivale.

Pour ses bonnes températures, ses paysages d’exception, la douceur de la vie quotidienne et la proximité avec la capitale Lisbonne (qui n’est qu’à 3 h de voiture/train), L’Algarve attire les investisseurs.

Si vous songez à investir dans l’immobilier en Algarve, voici quelques chiffres et statistiques qui vous aideront à y voir plus clair.

Immobilier Algarve : chiffres et statistiques

Depuis 2016, le prix de l’immobilier au Portugal n’a cessé de s’accroître avec une augmentation de près de 150 % en 10 ans ! L’Algarve a évidemment suivi la même croissance, avec une hausse des prix de + 8.4 % rien qu’entre 2024 et 2025.

Toutefois, une analyse du prix au m² pour la région et ses principales villes nous rappelle que les tarifs à l’achat restent très avantageux, notamment par rapport à des zones similaires, en France.

Le prix de l’immobilier en Algarve en 2025

En 2025, voici ce qu’il en coûte d’acheter un bien immobilier en Algarve :

• Le prix moyen du mètre carré dans la région est de 3 614 euros/m², avec des disparités selon les villes
• À Faro, un bien immobilier se négocie à 3 614 euros/m², soit une augmentation de 8.4% en 1 an
• Dans les villes de Lagos et d’Albufeira, où l’augmentation oscille autour de 9.1 %, le prix est compris entre 3 668 euros/m² et 4 414 euros/m²
• Loulé est la ville la plus onéreuse, avec un prix moyen au m² qui tourne autour de 4 206 euros/m²
• À l’inverse, il est possible d’acheter un bien immobilier à plus petit prix en Algarve à Monchique (2 168 euros/m²), Vila Real de Santo António (3 057 euros/m²) ou encore à Silves (3 239 euros/m²)

Avec la hausse des tarifs ces dernières années, l’Algarve se situe au-dessus du prix moyen au m² pratiqué au Portugal en 2025, qui se trouve à environ 2 827 €/m². C’est toutefois toujours en dessous du prix de l’immobilier à Lisbonne.

Avec ces informations, on comprend aisément pourquoi l’Algarve attire autant les acheteurs.

Que ce soit pour habiter dans le logement une partie de l’année (pour ceux qui ont statut RNH, qui n’est plus disponible dès 2025), pour passer des vacances au soleil ou dans le cadre d’un investissement locatif, car les touristes seront toujours au rendez-vous dans cette superbe zone du Portugal, c’est un bon choix pour acquérir un bien immobilier.

Comment trouver un bien immobilier dans l’Algarve ?

Pour dénicher l’appartement ou la maison de vos rêves en Algarve, il existe plusieurs solutions envisageables :

• Consulter les petites annonces d’agences immobilières populaires au Portugal, comme Remax, Era, Century 21 ou Idealista. Elles ne présentent toutefois pas l’ensemble des biens disponibles en Algarve
• Écumer les petites annonces de particuliers sur des plateformes comme Casa.sapo, CustoJusto ou Immovirtual
• Faire appel à un agent immobilier ou un chasseur de logement qui effectuera les recherches pour vous et le tri en amont. Vous n’aurez plus qu’à visiter les logements qu’il aura présélectionnés pour vous, selon vos critères
• Vous rendre directement en Algarve et marcher dans les rues à la recherche de panneau avec VENDE-SE inscrit dessus. Vous pourrez entrer en contact direct avec l’annonceur, ce qui demande souvent de parler portugais ou anglais

Choisissez la ou les méthodes qui vous correspondent le plus, mais ne vous précipitez pas. Acheter un bien immobilier en Algarve peut être un très bon investissement et/ou l’occasion unique de changer de vie.

Mais il faut prendre en compte certains éléments pour que tout se déroule de la meilleure des façons.

Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un bien immobilier en Algarve

Avec ses 300 jours de soleil par an et ses paysages qui semblent tout droit sortis d’une carte postale, l’Algarve possède bien des atouts pour quiconque envisage d’acheter un bien immobilier.

Toutefois, les conseils suivants pourraient vous servir durant vos démarches et lors de votre prise de décision :

• Il est recommandé de passer un peu de temps dans la région et surtout dans la zone choisie, à différentes saisons. L’été peut être très chaud, l’hiver venteux et humide, ce qui peut déterminer le type de propriété à acheter ainsi que la ville sur laquelle se portera votre choix. Je vous rappelle que les habitations les plus anciennes ne possèdent pas de chauffage
• Définir un budget pour l’achat, qui tient compte des impôts (IMI, IMT, IS) dus à l’achat et des frais annexes : frais de notaire, potentiel frais de déménagement international, frais d’agence, avocat, traduction de document, etc.
• Gardez en tête que la surface est exprimée en m² brute et qu’elle importe peu aux portugais, qui résonneront plutôt en rentabilité/rendement. Mieux vaut le savoir
• Renseignez-vous sur la fiscalité portugaise, qui change régulièrement pour les étrangers selon leur statut

Il est plus que probable que les prix de l’immobilier en Algarve continuent à augmenter dans les prochaines années. De plus en plus de gens recherchent de grands espaces naturels et un cadre de vie sûr et serein, qu’offre la région.

En Europe, c’est l’une des régions avec le meilleur rapport qualité/prix pour un investissement !

Immobilier en Algarve : je peux vous aider !

Si vous avez des questions sur l’immobilier en Algarve, une idée qui vous trotte dans la tête ou un véritable projet immobilier à mener à bien, je peux vous aider !

J’ai effectué des démarches immobilières et des achats au Portugal, ce qui m’a permis de bien comprendre le système et surtout de nouer des contacts utiles.

Il est rassurant d’avoir à faire à des interlocuteurs qui parlent anglais (et si possible français) pour vous accompagner. Des agents ou des chasseurs de logements de confiance, des avocats et de notaires habitués à traiter avec des étrangers, ou encore des ouvriers fiables pour de potentiels travaux dans votre futur logement.

Donc si vous avez besoin d’accompagnement pour réaliser ce rêve d’une vie, n’hésitez pas à me faire part de votre projet et je me ferai un plaisir de vous aider !

Dans cet article, je vous explique ce qu’il faut savoir pour ouvrir un compte bancaire au Portugal.

Vous trouverez notamment :

• Les documents à fournir
• Les modalités d’ouverture d’un compte
• Les banques que vous trouverez au Portugal
• Quels sont les comptes bancaires disponibles
• Des conseils pour mener à bien cette démarche
• Et bien d’autres choses !

Si vous voulez des informations sur l’ouverture d’un compte bancaire au Portugal, vous allez adorer cet article !

Suivez le guide !

Ouvrir un compte bancaire au Portugal : sommaire de l’article

Comment ouvrir un compte bancaire au Portugal ?

Si vous avez choisi de vivre au Portugal, vous devrez rapidement ouvrir un compte bancaire pour payer vos factures, pouvoir retirer de l’argent sans frais, avoir une carte de crédit portugaise et effectuer vos achats quotidiens sans frais.

C’est une démarche également nécessaire si vous souhaitez acheter une maison au Portugal et souscrire à un prêt, et le processus à suivre est le suivant :

• Obtenir un numéro d’identification fiscale (NIF) obligatoire pour l’ouverture d’un compte bancaire au Portugal
• Choisir la banque, traditionnelle ou en ligne
• Réunir l’ensemble des documents requis
• Signer le contrat pour finaliser la démarche

C’est un service accessible à tous, que vous soyez résidents, expatriés, retraités et il suffit de fournir les documents que je vous présente ci-dessous.

Quels documents pour ouvrir un compte bancaire au Portugal ?

Pour ouvrir un compte bancaire au Portugal, vous aurez besoin :

• D’un document d’identité (carte d’identité ou passeport) en cours de validité
• Du NIF (numéro de contribuinte) qui vous identifie auprès de l’administration fiscale et qui vous servira pour de nombreuses démarches dans le pays
• D’un justificatif de domicile : il peut s’agir d’une facture de moins de 3 mois
• D’un justificatif de situation : contrat de travail, certificat étudiant, etc.
• Dans certains cas de figure, un avis d’imposition peut vous être demandé

Faut-il être présent, pour ouvrir un compte bancaire au Portugal ? 

En règle générale, tout étranger non-résident qui souhaite ouvrir un compte bancaire au Portugal doit se présenter à l’agence de la banque. Il est souvent possible de commencer à remplir le dossier en ligne, mais la signature finale se fera sur place.

Sachez qu’il est parfois possible de se faire représenter par une tierce personne (avec un acte notarié), quand vous êtes dans l’impossibilité de vous déplacer. Mais toutes les banques traditionnelles ne sont pas forcément ouvertes à cela, et les documents demandés seront plus nombreux, en accord avec la procédure Know Your Customer (KYC) destinée à lutter contre les activités illicites.

Si vous ne pouvez pas effectuer l’ouverture en personne, la solution proposée par les banques en ligne peut être intéressante, car tout se fait à distance. Sachez tout de même que, dans le cadre d’un projet immobilier, les crédits seront associés à des banques classiques.

Quels sont les comptes et services disponibles au Portugal ?

L’ouverture d’un compte bancaire au Portugal vous permet d’obtenir une carte bancaire, soit une carte de crédit (la plus répandue dans le pays), soit une carte de débit. Veillez à bien vous informer sur ces cartes auprès de la banque choisie, car elles ne permettent pas toutes d’effectuer des achats en ligne.

Le système Multibanco

Sachez que si le débit direct est possible pour le règlement des factures, impôts et autres paiements réguliers, vous pourrez également passer par les Multibanco, qui sont les distributeurs automatiques. Contrairement à ce qui se pratique en France, ils permettent d’effectuer un grand nombre d’opérations financières. C’est très pratique.

Vous pourrez aussi profiter des interfaces en ligne, via votre espace client, pour différents services : recharge de téléphone, paiement de facture, virements bancaires, etc.

MB Way, un dispositif multifonction 

Le système MB Way permet, via un smartphone et l’application dédiée, d’effectuer des paiements depuis votre compte vers celui d’un commerçant / d’une entité étatique / d’un ami, via un simple numéro de téléphone.

Pratique, ce dispositif est actif sur tout le territoire et il se révèle très utile, si la carte bancaire n’est pas acceptée et/ou que vous n’avez pas de liquide sur vous. De plus en plus de commerçant, sur les marchés, l’acceptent !

Quel compte portugais ouvrir ?  

Il y a deux types de comptes majeurs au Portugal :

• Le compte courant (conta corrente) pour les opérations quotidiennes
• Un compte épargne (conta poupança) pour profiter d’intérêts sur votre argent stocké. Toutefois, les intérêts sont très bas dans le pays

Généralement, il faudra faire un versement de 100 euros minimum pour ouvrir un compte bancaire au Portugal.

Bon à savoir : vous pouvez aussi conserver votre compte français ; vérifiez toutefois les frais engendrés par les paiements et les retraits à l’étranger, pour ne pas avoir de mauvaises surprises.

Quelle banque choisir au Portugal ?

De nombreuses banques traditionnelles sont présentes au Portugal, avec, pour les établissements les plus connus :

• La BPI
• Novo Banco (anciennement BES)
• La Caixa Geral de Depositos
• Millenium BCP
• Banco Popular
• Santander
• Banco Montepio
• BNP Paribas
• Le Credito Agricola
• La banque CTT liée au service de la Poste locale
• ING Bank

On trouve également des banques internationales, ainsi que des banques en ligne comme Activo Bank qui possède des agences dans les grandes villes.

De plus, il y a la possibilité de souscrire à des offres de banques 100% en ligne, comme Revolut ou N26, qui s’adressent tout particulièrement aux grands voyageurs ou aux travailleurs qui se déplacent régulièrement.

Pour choisir, n’hésitez pas à comparer les tarifs et les services proposés par les différents établissements et à voir si des partenariats existent avec votre banque française. Il faut savoir que globalement, les frais dans les banques portugaises sont plus élevés qu’ailleurs en Europe.

Ouvrir un compte bancaire au Portugal : je peux vous aider !

Si les démarches à suivre pour ouvrir un compte bancaire au Portugal vous semblent trop fastidieuses, notamment pour l’obtention d’un NIF, ou que vous craignez de ne pas pouvoir vous exprimer correctement à cause de problèmes de langue, je peux vous aider.

Grâce à mes contacts, je peux trouver des interlocuteurs francophones qui faciliteront l’ensemble du processus et qui sauront vous conseiller sur les meilleures décisions à prendre.

N’hésitez donc pas à me faire part de votre projet, pour gagner du temps lors de votre installation au Portugal !