Location appartement Lisbonne: guide gratuit et infos pratiques [2024]

Comment louer un appartement à Lisbonne en tant que touriste ?

Pour un long séjour, vers quelle agence de location d’appartements se tourner ?

Que faut-il savoir à propos de la location d’appartement à Lisbonne ?

La location d’un appartement à Lisbonne peut-être très facile, pour celles et ceux qui veulent passer quelques jours à visiter la capitale, en profitant du confort d’un appartement privé. Elle sera plus compliquée si votre volonté est de louer un appartement à long terme, car la demande surpasse l’offre et que les prix ont flambé dernièrement. Je vous propose, dans cet article, un rapide topo sur les possibilités du marché.

Suivez le guide !

Comment louer un appartement à Lisbonne pour un séjour touristique ?

Si vous être en train d’organiser votre prochain séjour dans la capitale portugaise, vous savez que la location d’un appartement (ou d’un hôtel) est une étape incontournable. D’ailleurs, en composant votre budget, vous verrez que c’est l’élément qui vous coutera le plus cher.

Toutefois, l’essor touristique de ces dernières années a été accompagné par une offre croissante de logements à Lisbonne, à destination des touristes. Ces Alojamento Local (AJ) sont partout, et il est d’ailleurs nécessaire qu’un petit panneau AJ soit apposé sur le mur du bâtiment et / ou sur la porte du logement, pour être en accord avec la loi.

Il existe désormais des dizaines d’agence de location d’appartements proposant des habitations de courtes durées pour tous les budgets, et des plateformes de location en ligne qui permettent d’économiser, avec un rapport qualité / prix souvent étonnant.

Parmi les plus célèbres Booking, que je plébiscite, ainsi qu’Airbnb et ses concurrents. Je vous propose d’ailleurs une sélection d’appartements, qui vous garantiront un séjour réussi dans les meilleurs quartiers de Lisbonne.

Mes choix d’appartements pour visiter Lisbonne facilement

Bien choisir sa location d’appartement à Lisbonne vous permettra de passer un séjour tranquille, qui ne sera pas gâché pour un emplacement éloigné du centre ou par une localisation dans un quartier craignos.

Voici 3 suggestions, pour de jolis appartements adaptés à tous les budgets.

Visionnaire Apartments, en plein cœur de la ville

Un appartement avec vue sur la Place de Figueira, ça ne se refuse pas. Les logements proposés par cette agence sont absolument somptueux, la literie très confortable et vous disposerez de tout l’équipement nécessaire à votre séjour. Que dire de l’accueil et du personnel, d’une gentillesse rare… !

Son emplacement privilégié en fait l’un des meilleurs choix de location d’appartement à Lisbonne.

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Le Lisbon Art Stay Apartments, pour les amateurs de créativité

Situé dans le quartier central de la Baixa, cet établissement fournit des logements colorés et décorés de fort belle façon séduira les voyageurs en quête d’un peu d’originalité.

Si de manière générale, les appartements de location à Lisbonne ont tendance à tous se ressembler, avec leur déco à base de Tramways 28 et de pastel de nata, on ne peut qu’apprécier la créativité de ce lieu ! Pour ne rien gâcher, le petit déjeuner est exquis et le personnel très serviable.

A découvrir ici !

Se de Lisboa III, pour profiter de la vieille ville

Cet appartement idéalement situé en surplomb de l’Alfama vous offrira une vue admirable sur le Tage, et vous n’aurez qu’à parcourir 100 mètres pour grimper dans le fameux tramway de Lisbonne. Un appartement bien aménagé, équipé d’une douche italienne, qui ravira les couples !

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Location d’appartement à Lisbonne, pour de la longue durée 

Ceux qui envisagent de s’installer à Lisbonne vont faire face à une réalité assez différente, concernant la location d’appartement à Lisbonne. D’une part, les prix ont considérablement augmenté ces dernières années (on paie entre 3 et 4 fois plus cher un loyer) et l’offre est en deçà de la demande. Les recherches demandent donc un certain temps !

Pour trouver un appartement, vous pouvez faire appel à l’une des nombreuses agences immobilières, qui possèdent désormais des agents francophones pour vous aider dans vos recherches, ou utiliser les plateformes internet locales telles que Sapo.pt, Idealista ou immovirtual, qui hébergent la majorité des annonces.

Avant de vous lancer dans vos recherches, je vous conseille de :

• Définir le quartier dans lequel vous voulez vivre, en fonction de vos activités et des commodités recherchées. Selon la zone choisie, les prix varieront énormément, avec parmi les quartiers les plus chers Baixa Chiado, le Principe Real et le quartier d’Estrela.
• Vérifier ce que comprend l’appartement, notamment pour les plus frileux qui pourraient s’étonner de l’absence de chauffage dans la plupart des locations.
• Soyez attentif à la légalité de la location, qui doit comprendre un contrat. Face à la demande forte, certains propriétaires peu scrupuleux font parfois quelques entorses à la loi, qui pourraient vous nuire par la suite.
• Prévoyez un garant, portugais si vous le pouvez, souvent demandé par les loueurs

Ces quelques conseils vous aideront à trouver le bon appartement. Pour vous faire une idée du marché en 2020, voici quelques exemples de tarifs de location en centre-ville qu’on trouve sur les principaux sites immobiliers :

• Pour un T1 : 750 – 900 euros / mois
• Pour un T2 : 1100 – 1300 euros / mois
• Un T3 : de 1400 euros à 2500 euros dans certains quartiers très demandés
• Pour un T4 : 2000- 4000 euros / mois

Ces prix varient évidemment en fonction de la zone, de la surface et de l’état du bâtiment, mais ils permettent d’établir un constat simple : dorénavant, se loger à Lisbonne coute cher, d’autant plus quand on met ces loyers en relief avec le niveau de vie local. Vous ne trouverez des logements à bas prix qu’en vous éloignant de plusieurs dizaines de kilomètres du centre-ville.

Dans cette optique, l’achat et parfois une solution à privilégier et je vous invite à consulter mon guide immobilier complet si vous désirez investir à Lisbonne.